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贷款人的资质不一样,贷款利率也不一样,办理的张家港房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.产品也会不一样,抵押适用房产生活支出贷款,公司房子资金周转贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押经济适用住宅教育贷款,农村自建房本抵押周转贷款等.
1、银行面签、了解自身对张家港现房贷款需求,选合适的银行申请房产证贷款,二手现房教育贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,集体住宅出国留学贷款,拆迁安置购房合同生活支出贷款等.
2、评估机构对现房进行评估并受理贷款人提交的现房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理现房抵押登记,入押张家港现房证.
6、发放贷款,张家港银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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办理房产抵押借资,张家港企业房产抵押教育贷款,全款房子抵押经营贷款,适用房屋抵押经营贷款,住宅创业贷款,抵押分期购房合同教育贷款等所需要的条件及介绍：
1、张家港抵押房产房龄：15年以内
2、借资人年龄：18-65周岁之间
3、房产借资期限：1--30年不等
4、借资成数：7-8成左右
5、房产借资额度：10--1000万不等
6、抵押房产性质：正常可在张家港房产借资市场上市交易的商品房
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